リサーチ１１５

質問
修繕費を請求されそうです。6月に引越するのですが、契約書にこんなことが書かれていました。①重要事項説明書の特約には「畳表替え」「襖張替え」「室内クリーニング」費用は借主負担②この重要事項説明を受け理解したことを賃借人に署名いただいております。③入居前のチェックとして、室内の傷や汚れの状況を間取図に記録し、どういう状況でお貸ししたのかを事後に確認できるようにしております。とありますが、部屋自体は綺麗に使っており、汚れや壁紙の剥がれなどはありません。払う必要があるのか疑問です。請求された場合どのような対応をすればいいのかどうかご教授ください。よろしくお願いします。

ベストアンサー
こんばんは。Q、＜部屋自体は綺麗に使っており、汚れや壁紙の剥がれなどはありません。払う必要があるのか疑問です。請求された場合どのような対応をすればいいのかどうかご教授ください。A、◆もし修繕費用を請求されそうで、納得出来ず不安であれば公的機関に、事前にお問い合わせになってみては如何ですか？下記の相談窓口に、御相談なさってみて下さい。☆国民生活センター●http://www.kokusen.go.jp/参考までに、こちらをご覧下さい。↓●http://lantana.parfe.jp/sikikin01.html●http://www.seikatsu.city.nagoya.jp/soudan/article/restore.htm☆「マンションやアパートの退室時の、トラブルを未然に防止する方法！(対策)」●http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n46503☆国土交通省●http://www.mlit.go.jp/☆「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について●http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.htmおわかり頂けましたでしょうか？また御質問があれば、回答リクエストして頂ければ私のわかる範囲で、お答えさせて頂きます。季節の変わり目ですので、体調を崩さないように、お気を付け下さい。色々と御苦労が多いでしょうが、御身体を大切になさって頑張って下さい。応援しております。失礼致します。sugokusegatakai様へ

質問
戦国乙女2ミドル通常時襖が何回か閉まって(中身は天下統一ロード、オウガイ城潜入モード、通常)最終的に赤襖で天下統一ロード3でリーチ「出陣」金旗参上→図柄赤カットイン小ここで「スピンフラッシュ」全然期待してなかったのですがこの演出はなんですか？

ベストアンサー
襖パタパタ演出は普段はモード移行時に出現しますが、稀に当確演出にもなります。襖パタパタ→オウガイ城は、2Ror小当たり です。襖パタパタ→移行せずは、ハズレです。襖パタパタ→天下統一ロードは、15Ror2Rです。(潜伏中であれは2R当選で天下統一ロードへ行くため)15R当たりの場合は突入回転は擬似目(122や455など)で停止し、保留が減らずにリーチとなります。しかしながら、確変中の確確演出(マイキャラテンパイとか)は、確変確定とならず…。です。(通常の可能性もある)通常時にその演出が出て天下統一図柄で当たらなければ、乙女アタックへ移行します。

質問
襖の紙張替えをするので引き手も交換襖の紙張替えをするので引き手も交換しようかと思うのですが、穴が大きいので中々良い物が見つかりません。縦横約61mm の四角い穴です。この穴に合う四角い黒い引き手はありませんか？ホームセンターやネットでも見つかりません。もしくは底寸法54ｍｍや他サイズの引き手を取り付ける方法はありませんでしょうか？

ベストアンサー
そのふすまの振材は、なんでできてるのか？安物の段ボールなら、他の段ボールで穴埋めをしてから新たな取っ手を付ければよいベニアなどの合板なら合板で埋めれば同じこと。どちらも固定さえきちっとできれば上からふすま紙を貼るのだから判らなくなる。

質問
紫式部の清少納言批判、仕掛けたのはどっち?よく解説本などに載っているのが、『紫式部日記』にて、清少納言批判を一方的にしているかの内容です。「清少納言こそ したり顔にいみじうはべりける人 さばかりさかしだち 真名書き散らしてはべるほども よく見れば まだいと足らぬこと多かり」しかし、時系列的にはそれ以前に、『枕草子』にて、清少納言は紫式部の夫・藤原宣孝（まだ結婚する以前）が派手な衣装で御嵩詣に行った話 119段「右衞門の佐宣孝といひける人は、「あぢきなきことなり。ただきよき衣を着てまうでんに、なでふことかあらん。かならず、よも、あやしうてまうでよと、御嶽さらにのたまはじ」とて、三月、むらさきのいと濃き指貫、しろき襖、山吹のいみじうおどろおどろしきなど着て」また従兄弟・藤原信経を非難した話が書かれています。109段「御使にて式部丞信經まゐりたり。～「實にさる事あることなり。さらば題出さん、歌よみ給へ」といふに、「いとよき事、ひとつはなにせん、同じうは數多つかう奉らん」などいふほどに、御題は出でぬれば、「あなおそろし、まかりいでぬ」とて立ちぬ。「手もいみじう眞字も假字もあしう書くを、人も笑ひなどすれば、かくしてなんある」といふもをかし。」歌も読めず、字が下手で漢字や仮名も読めたものでないと。つまり紫式部は『枕草子』での夫や従兄弟の痛烈な批判文を読み、その反論として『紫式部日記』にて、清少納言を批判したんだと思いますがいかがでしょうか？

ベストアンサー
『枕草子』で、清少納言は宣孝のことをむしろ好意的に書いています。派手な格好したからってバチがあたるもんか、とうそぶいてその通りにしたわけですが、四月一日に参篭から帰って、六月十日に、次の筑前守に任ぜられたことこそ、まさに本人の言った通りだと世間では噂した、とあります。批判ではなく、むしろ、かっこいい豪胆な洒落者として描いています。従兄弟のことも、とりたてて根に持つほどのことではありません。当時の貴族社会は網の目のように親族関係がつながっていますので、親兄弟ならともかく、従兄弟のことぐらいでいちいち目くじらを立ててはいられません。前の方もおっしゃるとおり、『枕草子』を書いていた頃、まだ紫式部は無名です。貴族社会は狭いですから、宣孝の妻のひとりとして、その存在ぐらいは知っていたかもしれませんが、ライバル意識を持ったり、批判したりする相手ではないのです。紫式部が作家として有名になった頃は、清少納言は公的な立場からは退いています。映画などでは、二人がすれ違いざまにバシバシッと火花を散らしたりしますが、そんなことはありえなかったのです。やはり、紫式部が一方的に清少納言をやっつけたと考えるべきでしょう。よくご承知のように、『源氏物語』の源内侍は、義理の兄嫁をモデルに喜劇的に醜悪に描かれていますし、『日記』では弟（兄？）の愛人をこっぴどく批判しています。嫌いな相手には容赦ない人だったようですね。

質問
現在、戸建住宅を売りにだしています。（築12年 ミサ○ホーム施工 1780万円）先日、内覧があり以下のような条件を提示されました。この条件は、いかがなものでしょうか？以下、不動産会社からの原文です。申込みいただいた方から、やはり売主様でやっていただきたいリフォームの条件が出ました。ローンのご返事待ちかとは思いますが、ご参考までに①リビング側の和室を洋室に（フローリング貼り・壁紙貼り）②柱等の傷補修③主寝室のフローリング貼り④仏間の畳表交換・襖貼り⑤ハウスクリーニング⑥洗面所のクッションフロア・壁紙貼り以上の条件なら、１，７８０万円で購入したいとのことです。 住宅ローンの審査結果が来てからリフォームのお話をさせていただければと思うのですが、いかがでしょうか？ ご検討いただければと思います。

ベストアンサー
まだ仮審査が出ていないので、売主たるあならがすべてをＯＫしても契約にならない場合もありますが、仲介業者としては少し問題があると思います。もちろん、買主の希望を伝えて、売主たるあなたが応じるから契約するとか、応じないから断ってとか判断すればよいのですが、修繕はせず、その費用概算額を減額してもらえば買いますというのが一般的です。そのリフォームの内容でトラブルになる可能性がありますから。私なら、ＯＯ万まけるから買主が引き渡し後に自分で好きにリフォームしてくださいと返事します。